Кредиты под залог земельного участка

Как взять кредит в банке под залог земельного участка

Потребительский кредит под залог земельного участка позволяет брать в долг крупную сумму на любые цели. В таком случае земля становится обеспечением и гарантией возврата денег для банка. При невыплате долга залоговое имущество продается, и задолженность закрывается на вырученные от его продажи средства. Оформить заявку на выдачу займа можно онлайн на нашем сайте creditznatok.ru, а получить кредит под залог земельного участка – наличными в офисе кредитной организации или переводом на банковскую карту/счет.

Можно ли взять займ под залог земельного участка

Земельные участки менее ликвидны, чем дома и квартиры в черте города, поэтому не все кредиторы выдают займы под залог земли. Но на этой странице представлены финансовые компании, в которых это возможно. Главное, чтобы участок соответствовал требованиям организации.

Особенности такого кредитования:

• сумма займа обычно не превышает 50% от оценочной стоимости объекта недвижимости;
• процедура оформления залогового кредита не бывает быстрой – нужно выбрать банк, провести оценку земли и собрать все необходимые документы;
• более низкая процентная ставка, чем по беззалоговым программам, так как у финучреждения есть гарантия возврата долга в виде залога имущества;
• страхование залогового объекта необязательно – если на участке нет построек, вероятность того, что с ним что-то случится, очень мала.

Если официально у участка несколько собственников и кто-то из них против оформления кредита, заложить землю не получится. Без согласия всех владельцев сделка будет считаться незаконной.

Какой участок можно расценивать как залог?

При рассмотрении заявки банки будут оценивать не только заемщика (возраст, стаж работы, доход), но и земельный участок. Чем лучше расположение, например близко к городу или там, куда легко подъехать на машине, тем выше вероятность положительного ответа по заявке.

В качестве залога могут выступать участки ИЖС, СНТ и сельскохозяйственного назначения. На участках ИЖС можно строить дома, дачи, поэтому банки рассматривают их как залоговые в первую очередь. На таких участках учитывается наличие коммуникаций – можно ли подвести воду, газ, электричество.

В случае с СНТ банк будет оценивать состояние почвы, которая должна быть плодородной и подходить для выращивания культур. Найти кредит под залог сельхозземли будет сложнее, но это возможно. Если рядом с предлагаемой плодородной землей есть дорога, банк одобрит заявку.

Важно, чтобы земля не была арестована и не находилась в залоге у другого банка. Заложить получится только землю, предназначенную под строительство, садоводство или ведение подсобного хозяйства. Учтите, что участок будет тщательно оцениваться и рассматриваться в плане ликвидности. Если кредитор поймет, что его будет трудно продать, то откажет в выдаче займа.

Процедура получения кредита под залог земли

Оформление потребительского займа в банках начинается с изучения финансового рынка. Заемщик находит предложения, сравнивает условия кредитования в разных кредитных организациях и подает заявку. Как правило, анкета рассматривается в течение 2–10 рабочих дней. Срок рассмотрения зависит от конкретного банка.

Оформление залогового кредита включает такие этапы:

• подбор банка и подходящей программы кредитования, заполнение анкеты и ее отправка кредитору;
• предоставление всех необходимых документов, это паспорт собственника участка, справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, бумаги на залоговое имущество;
• оценка земельного участка – независимая оценочная компания оценит расположение, площадь участка, его близость к городу и составит протокол с указанием стоимости;
• банк подготавливает предложение для клиента, оговаривает какую максимальную сумму и на какой срок может предоставить;
• стороны сделки подписывают кредитный договор и заемщик получает деньги в долг.

Земельный участок будет находиться в обременении, пока вы полностью не погасите задолженность. Его нельзя будет продать или начать на нем строительство без согласия банка. Кредиторы требуют, чтобы все постройки были оформлены. Незарегистрированное строение не поднимет цену участка, а только прибавит проблем – вам могут отказать в кредитовании.

Где взять заем под залог земли

Найти интересные варианты как нецелевого, так и целевого кредитования можно на creditznatok.ru. У нас собраны предложения от проверенных финансовых организаций. Выбрать подходящий залоговый кредит и отправить заявку можно онлайн.

Рекомендуем выбирать для оформления займа достаточно известные банки. Крупные кредитные организации предлагают большой выбор программ и повышают возрастные границы до 75 лет. Тогда как малоизвестная компания может быстро обанкротиться.