500 000 - 30 000 000 руб.
Сумма
3 - 25 лет
Срок
16.9 - 18%
Процентная ставка
Лицензия: 3251
Отправить заявку
Подробнее
500 000 - 25 500 000 руб.
Сумма
1 - 30 лет
Срок
от 17.4%
Процентная ставка
Лицензия: 1000
Отправить заявку
Подробнее
600 000 - 25 500 000 руб.
Сумма
1 - 30 лет
Срок
от 17.4%
Процентная ставка
Лицензия: 1000
Отправить заявку
Подробнее
600 000 - 25 500 000 руб.
Сумма
1 - 30 лет
Срок
от 17.4%
Процентная ставка
Лицензия: 1000
Отправить заявку
Подробнее
600 - 60 000 000 руб.
Сумма
1 - 30 лет
Срок
от 17.4%
Процентная ставка
Лицензия: 1000
Отправить заявку
Подробнее
600 000 - 50 000 000 руб.
Сумма
3 - 30 лет
Срок
от 20.1%
Процентная ставка
Лицензия: 1326, ОГРН: 1027700067328
Отправить заявку
Подробнее
600 000 - 12 000 000 руб.
Сумма
3 - 30 лет
Срок
от 20.1%
Процентная ставка
Лицензия: 1326, ОГРН: 1027700067328
Отправить заявку
Подробнее
от 300 000 руб.
Сумма
1 - 25 лет
Срок
от 5.74%
Процентная ставка
Лицензия: 2210, ОГРН: 1027739186970
Об ипотеке
Подробнее
500 000 - 20 000 000 руб.
Сумма
1 - 30 лет
Срок
от 8.5%
Процентная ставка
Лицензия: 2590, ОГРН: 1021600000124
Об ипотеке
Подробнее
100 000 - 20 000 000 руб.
Сумма
12 - 30 лет
Срок
от 9.10%
Процентная ставка
Лицензия: 3349, ОГРН: 1027700342890
Об ипотеке
Подробнее
500 000 - 26 000 000 руб.
Сумма
1 - 30 лет
Срок
от 12.75%
Процентная ставка
Лицензия: 3292, ОГРН: 1027739326449
Об ипотеке
Подробнее
300 000 - 12 000 000 руб.
Сумма
36 - 360 лет
Срок
от 5.9%
Процентная ставка
Лицензия: 963, ОГРН: 1024400001779
Об ипотеке
Подробнее
700 000 - 8 000 000 руб.
Сумма
1 - 30 лет
Срок
до 5.9%
Процентная ставка
Лицензия: 1, ОГРН: 1027739082106
Об ипотеке
Подробнее
300 000 - 30 000 000 руб.
Сумма
5 - 25 лет
Срок
от 11%
Процентная ставка
Лицензия: 429, ОГРН: 1026600000350
Об ипотеке
Подробнее
500 000 - 70 000 000 руб.
Сумма
3 - 25 лет
Срок
от 8.29%
Процентная ставка
Об ипотеке
Подробнее
Об ипотеке
Подробнее
500 000 - 30 000 000 руб.
Сумма
3 - 30 лет
Срок
от 8%
Процентная ставка
Лицензия: 705, ОГРН: 1026600000460
Об ипотеке
Подробнее
500 000 - 26 000 000 руб.
Сумма
1 - 30 лет
Срок
от 8.39%
Процентная ставка
Лицензия: 3292, ОГРН: 1027739326449
Об ипотеке
Подробнее
от 500 000 руб.
Сумма
3 - 30 лет
Срок
8 - 9.7%
Процентная ставка
Лицензия: 2546, ОГРН: 1027739075891
Об ипотеке
Подробнее
500 000 - 100 000 000 руб.
Сумма
3 - 30 лет
Срок
от 8%
Процентная ставка
Лицензия: 3287, ОГРН: 1027739186914
Об ипотеке
Подробнее
300 000 - 3 500 000 руб.
Сумма
3 - 30 лет
Срок
от 9.4%
Процентная ставка
Лицензия: 3077, ОГРН: 1027739043750
Об ипотеке
Подробнее
500 000 - 30 000 000 руб.
Сумма
1 - 25 лет
Срок
от 13%
Процентная ставка
Лицензия: 2307, ОГРН: 1027739447922
Об ипотеке
Подробнее
от 200 000 руб.
Сумма
4 месяца
Срок
от 26%
Процентная ставка
Лицензия: 2816, ОГРН: 1023500000160
Об ипотеке
Подробнее
100 000 - 12 000 000 руб.
Сумма
12 - 30 лет
Срок
от 5.9%
Процентная ставка
Лицензия: 3349, ОГРН: 1027700342890
Об ипотеке
Подробнее
до 30 000 000 руб.
Сумма
3 - 30 лет
Срок
от 4.7%
Процентная ставка
Лицензия: 2312, ОГРН: 1037739527077
Об ипотеке
Подробнее
300 000 - 8 660 000 руб.
Сумма
от 1 лет
Срок
от 4.9%
Процентная ставка
Лицензия: 3255, ОГРН: 1027739056927
Об ипотеке
Подробнее
до 50 000 000 руб.
Сумма
до 25 лет
Срок
от 8.85%
Процентная ставка
Лицензия: 2268, ОГРН: 1027739053704
Об ипотеке
Подробнее
500 000 - 30 000 000 руб.
Сумма
5 - 30 лет
Срок
от 10.79%
Процентная ставка
Лицензия: 2209, ОГРН: 1027739019208
Об ипотеке
Подробнее
500 000 - 15 000 000 руб.
Сумма
3 - 15 лет
Срок
от 12.9%
Процентная ставка
Лицензия: 2209, ОГРН: 1027739019208
Об ипотеке
Подробнее
100 000 - 20 000 000 руб.
Сумма
1 - 30 лет
Срок
9.10 - 12%
Процентная ставка
Лицензия: 3349, ОГРН: 1027700342890
Об ипотеке
Подробнее
300 000 - 12 000 000 руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 4.99%
Процентная ставка
Лицензия: 2306, ОГРН: 1027700024560
Об ипотеке
Подробнее
700 000 - 15 000 000 руб.
Сумма
1 - 30 лет
Срок
от 7.45%
Процентная ставка
Лицензия: 354, ОГРН: 1027700167110
Об ипотеке
Подробнее
от 300 000 руб.
Сумма
3 - 25 лет
Срок
от 6.8%
Процентная ставка
Лицензия: 2272, ОГРН: 1027739460737
Об ипотеке
Подробнее
от 300 000 руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 7.3%
Процентная ставка
Лицензия: 1481, ОГРН: 1027700132195
Об ипотеке
Подробнее
500 000 - 12 000 000 руб.
Сумма
3 - 30 лет
Срок
от 6.3%
Процентная ставка
Лицензия: 3287, ОГРН: 1027739186914
Об ипотеке
Подробнее
до 30 000 000 руб.
Сумма
3 - 30 лет
Срок
от 1.6%
Процентная ставка
Лицензия: 2312, ОГРН: 1037739527077
Об ипотеке
Подробнее
500 000 - 6 000 000 руб.
Сумма
3 - 30 лет
Срок
от 8.5%
Процентная ставка
Лицензия: 2998, ОГРН: 1027739504760
Об ипотеке
Подробнее
625 000 - 50 000 000 руб.
Сумма
1 - 25 лет
Срок
от 11.74%
Процентная ставка
Лицензия: 2210, ОГРН: 1027739186970
Об ипотеке
Подробнее
1 300 000 - 100 000 000 руб.
Сумма
1 - 30 лет
Срок
от 6%
Процентная ставка
Лицензия: 1978, ОГРН: 1027739555282
Об ипотеке
Подробнее
100 000 - 8 000 000 руб.
Сумма
1 - 25 лет
Срок
от 8.80%
Процентная ставка
Лицензия: 3349, ОГРН: 1027700342890
Об ипотеке
Подробнее
Нашли подходящее предложение? Оцените пожалуйста нашу подборку!
Оценка 4.8 из 5

Ипотечное кредитование в банках

Ипотека – целевой кредит, который позволяет купить жилье в новостройке или вторичке. Заемщик не получает деньги на руки, кредитор переводит их продавцу. Приобретаемая недвижимость служит залогом, пока долг не будет полностью погашен. На этой странице creditznatok.ru представлены ипотечные программы банков России, каждая сопровождается подробным описанием. Выберете лучшее предложение, подайте заявку онлайн и отмечайте новоселье. Взять квартиру в ипотеку может гражданин РФ с хорошей кредитной историей и достаточным уровнем дохода. Сумма большая, речь идет о нескольких миллионах рублей, а ставки невысокие.

Основные требования к заемщику

  • Возраст – от 21 года до 65–70 лет на момент погашения долга по графику. Единого условия нет, все зависит от внутренней политики банка.
  • Наличие официального трудоустройства. При рассмотрении заявки в расчет берется только официальный доход, его нужно подтвердить копией трудовой книжки и справками.
  • Положительная кредитная история. У вас не должно быть открытых просрочек сейчас и длительных в прошлые 7 лет.
  • Общий трудовой стаж – от 1 года, стаж на текущем месте работы – от 3-6 месяцев. Чаще всего можно встретить такие ограничения по стажу, но бывают и исключения.
  • Чтобы купить жилье в ипотеку, потребуется первоначальный взнос. Он составляет примерно 10-15% от стоимости квартиры. Некоторые банки принимают материнский капитал.

назвали усредненные требования по всем кредитным организациям. Условия кредитования, требования к заемщику и пакету документов могут отличаться в разных банках.

Как сделать получение ипотеки более выгодным

На сегодняшний день финансовый рынок полон разнообразных предложений по оформлению ипотечного кредита. Но в первую очередь рассматривайте банк, через который получаете заработную плату. Своим клиентам кредиторы предлагают лучшие условия. Также подходят банке, специализирующиеся на этом виде кредитования.

Узнавайте, положены ли вам какие-то субсидии. Сейчас есть много программ господдержки и субсидирования, возможно вы под них попадаете. Учтите, что чем больше срок, тем ощутимее будет переплата. Поэтому не выбирайте слишком большие сроки кредитования.

Рассмотрите вариант, при котором требуется покупка дополнительной страховки. Так например, страхование жизни позволит хорошо снизить ставку по ипотеке. Обязательно узнавайте, какие программы субсидирования есть конкретно в вашем регионе РФ.

Часто кредиторы предусматривают особые условия для многодетных семей, бюджетников, военных, врачей, учителей. Процентная ставка сильно зависит от типа жилья – однокомнатная квартира в новостройке, 2х-комнатная квартира на вторичном рынке и т. д. Вы сами можете выбрать дом, посмотреть список партнерских банков и узнать о специальных предложениях.

Какие нужны документы

Чтобы оформить ипотеку, нужно собрать приличный пакет документов. Сумма серьезная, поэтому банк должен быть уверенным в заемщике. Сначала кредитор принимает решение по заявке, смотрит сможет ли выдать деньги – сколько и на каких условиях. На этом этапе требуется копия трудовой книжки и справки об официальном доходе. Если заемщик состоит в браке, супруг/супруга предоставляет аналогичные документы.

На следующем этапе, когда заявка уже одобрена, нужно собрать бумаги на покупаемый объект недвижимости. Это документ о собственности, выписка из ЕГРН, технический план и т. д. Необходимы для проверки юридической чистоты. Потребуются также документы о семейном положении. Супруг/супруга оформляется как созаемщик, то есть нести ответственность за выплату долга будут оба – и муж, и жена.

Как выдается ипотека в банках в 2024 году

Условия выдачи денежных средств примерно одинаковы во всех банках РФ. Учтите, что при оформлении ипотечного договора вам предложат обязательное страхование покупаемой квартиры. Без такой страховки жилищные кредиты не выдаются.

Кроме того, вас уведомят о добровольных программах: страхование жизни и здоровья, титульное страхование. Это добровольные услуги, но отказ от них приводит к повышению процентной ставки: риски кредитора возрастают, он закладывает их в процент.

Чтобы получить ипотечный кредит , сделайте следующее:

  1. Воспользуйтесь калькулятором ипотеки на нашем сайте, чтобы рассчитать примерный размер ежемесячного платежа и итоговой переплаты. Онлайн-калькулятор есть и на официальном портале каждой кредитной организации.
  2. Выберете банк на этой странице и подайте онлайн-заявку. В анкете укажите все необходимые данные о себе, на их основе будет приниматься решение. В случае предварительного одобрения с вами свяжется сотрудник банка, чтобы проконсультировать по вопросам оформления ипотеки.
  3. Соберите первичный пакет документов (свидетельство о браке, справки с работы) и передайте их кредитору. Если все в порядке, вам назовут сумму, процентную ставку, условия получения ипотеки. У вас будет 3 месяца, чтобы выбрать жилье.
  4. Выберете квартиру и соберите документы на нее, закажите обязательную экспертную оценку. Передайте бумаги кредитору, чтобы он проверил объект и вынес по нему решение. Если все хорошо, вам одобрят заявку окончательно.
  5. Застрахуйте объект недвижимости, подпишите ипотечный договор. Когда деньги переведут, останется зарегистрировать сделку и залог в Росреестре. Теперь сделка завершена.

Ипотека в России оформляется по такой схеме. Когда объект выбран, заключение сделки занимает 2–3 недели, которые требуются для регистрации документов в Росреестре. Подать заявку проще онлайн, но не исключено и оформление в офисе.

Часто задаваемые вопросы

Ипотекой называется получение денег в банке под проценты на покупку недвижимости – однокомнатной, 2х-комнатной или большей квартиры, дома, апартаментов, таунхауса. Кредитор выдает заем под залог ипотечной недвижимости.

Взять ипотеку может любой гражданин РФ, которому исполнилось 18 лет.

Чтобы понимать комфортный размер ежемесячного платежа, рассчитайте отношение всех обязательных платежей к доходам. Посчитайте, какую долю в процентах от вашего дохода в месяц они составляют. Оптимальный для ипотеки показатель – до 35-40%.

Обязательно подготовьте паспорт и СНИЛС. Часто также требуется ИНН, трудовая книжка, справка 2-НДФЛ или справка по форме банка.

Да, вы можете взять квартиру в ипотеку, а потом ее сдавать. То, насколько это выгодно, зависит от стоимости объекта недвижимости и размера арендной платы.

Обычно это 20% от стоимости жилья, но иногда можно взять ипотеку с меньшим первоначальным взносом. Рассчитать сумму взноса и ежемесячного платежа поможет наш ипотечный калькулятор.

Такая программа финансовой поддержки семей предполагает выплату денег за рождение ребенка. Эту сумму можно использовать как первоначальный взнос при оформлении квартиры в ипотеку.

В таком случае можно найти другой объект недвижимости или добавить свои собственные деньги. Или же подобрать другой банк.

Один из супругов является заемщиком, который обязательно предоставляет документы о доходах. Второй – созаемщиком, может не работать и не предоставлять справки. Оба имеют одинаковые права на объект и несут одинаковую ответственность за выплату ипотеки.

Популярные предложения по ипотеке

Банк СГБ
  • Сумма3081000 ₽
  • Срокот 1 лет
  • Процентная ставкаот 6.3%
Зенит
  • Сумма8660000 ₽
  • Срокот 1 лет
  • Процентная ставкаот 4.9%
  • Сумма30000000 ₽
  • Срок12 - 30 лет
  • Процентная ставкаот 7.9%
  • Сумма30000000 ₽
  • Срокдо 30 лет
  • Процентная ставкаот 4.7%

Отзывы

Год назад я продал свою квартиру в Песках, добавил некоторую сумму из накоплений, и этого хватило на первоначальный ипотечный взнос в Москве. Платежи рассчитывал сам на онлайн калькуляторе, и потом уже отправил заявку в банк. Мне перезвонили из банка на следующий день. Так как документы я подготовил заранее, на рассмотрение заяв Читать полностью
22.06.2018
Мою заявку одобрили! Я с самого начала выбрала программу «Ипотека зовет!» (это для покупки недвижимости на вторичном рынке). Если брать по ней ипотечный кредит с комплексным страхованием, то ставка составит 9,25% годовых. При моих сегодняшних доходах ежемесячный платеж будет вполне комфортным. Срок кредитования — 10 лет, есть во Читать полностью
18.06.2018

Расчёт выгодных предложений банков по ипотеке

Банк Сумма Срок Процентная ставка
Всероссийский банк развития регионов
ВБРР – Ипотека "Строящееся жилье"
500 000 - 100 000 000 руб. 3 - 30 лет от 7.8% Оформить
Запсибкомбанк
Кредит на на строительство жилого дома своими силами
до 20 лет 10.3 - 10.8% Оформить
Московский индустриальный банк
Московский индустриальный банк – Ипотека "Для участников зарплатных проектов"
100 000 - 30 000 000 руб. 1 - 30 лет от 7.9% Оформить
Банк Союз
Банк Союз – Ипотека "Новостройка"
500 000 - 30 000 000 руб. 1 - 25 лет 9 - 16.5% Оформить
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк – Ипотека
500 000 - 30 000 000 руб. 3 - 25 лет 16.9 - 18% Оформить
Газпромбанк
Газпромбанк – Ипотека "На вторичное жилье"
700 000 - 80 000 000 руб. 1 - 30 лет от 10.9% Оформить
ВТБ
Ипотека Для семей с детьми
500 000 - 25 500 000 руб. 1 - 30 лет от 17.4% Оформить