Как получить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире
Взять кредит под залог комнаты – значит получить деньги в долг с обеспечением в виде жилого помещения в квартире или общежитии. Такой вариант кредитования снижает риски для банка и позволяет предложить клиенту более выгодные условия по займу: увеличенные суммы, более низкая процентная ставка и т. д. Если заемщик не выполнит свои обязательства, кредитор вправе реализовать заложенное имущество и покрыть долг, хотя такое происходит редко. На этой странице creditznatok.ru представлены программы, позволяющие оформить кредит под залог комнаты в коммуналке или общежитии. Заполните заявку онлайн и получите деньги, не посещая офис.
Преимущества кредитования под залог комнаты
Займ под залог комнаты в коммунальной квартире или общежитии имеет ряд преимуществ, которые делают его привлекательным решением финансирования:
- лучшие условия кредитования по сравнению с вариантами без обеспечения;
- доступность для разных категорий заемщиков, т. к. заложенное имущество увеличивает шансы на получение денег в долг;
- значительная сумма к выдаче, она соответствует рыночной стоимости заложенной недвижимости;
- в отличие от ипотеки и автокредита, здесь возможны любые цели использования средств – от ремонта и путешествий до образования и инвестирования;
- быстрая выдача денег, что является удобным решением для срочных нужд – заявки рассматриваются быстрее чем при оформлении ипотеки;
- возможность улучшить КИ, ведь своевременное погашение долга положительно скажется на кредитной истории и повысит кредитный рейтинг.
Если не погашать долг в отведенный срок, банк может продать комнату в коммуналке и покрыть свои расходы. Поэтому прежде чем брать деньги в долг, тщательно оцените свои финансовые возможности. В случае возникновения проблем вовремя предупреждайте об этом кредитора, чтобы иметь возможность открыть кредитные каникулы или рассчитывать на реструктуризацию долга.
Требования к недвижимости в банках
Доля в коммунальной квартире должна быть официально выделена, желательно, чтобы это была комната с отдельным входом. На объекте недвижимости не должно быть обременений, важно наличие всех необходимых документов на комнату. Все собственники должны письменно согласиться с составлением кредитного договора под залог жилья, и это согласие должен заверить нотариус.
Каким параметрам должен соответствовать заемщик
Заемщиком может быть совершеннолетний гражданин РФ. Важно и наличие действующей прописки или временной регистрации в любом регионе страны, и стабильного дохода. Официальная занятость станет плюсом при рассмотрении заявки. Зарплаты должно хватать на регулярное погашение долга. Требование к общему трудовому стажу – от 1 года, к официальному трудоустройству на последнем месте – не менее 4–6 месяцев. Кроме того, заявитель должен иметь хорошую КИ.
Для заключения сделки потребуется паспорт гражданина РФ, документы на недвижимое имущество. В некоторых случаях нужны справки о доходах по форме банка или по типу 2-НДФЛ.
Как получить кредит под долю в коммуналке
Чтобы сделка с банком прошла успешно, важно учесть такие моменты:
- недвижимость, передаваемую банку, следует застраховать (стоимость страхования могут включить в размер кредита);
- необходимо пригласить эксперта, который проведет независимую оценку закладываемого объекта;
- стоит предоставить справку о доходах, чтобы получить более выгодные условия кредитования и сниженные проценты;
- нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности, подтвердить отсутствие долгов за коммунальные услуги (по запросу банка) и получить письменное согласие других владельцев квартиры.
Если вы решили взять заем под залог комнаты, учтите, что доступная к получению сумма не будет превышать 50% от рыночной стоимости жилья. А в случае несоблюдения договора имущество могут изъять и продать с целью компенсации расходов.
Часто задаваемые вопросы
Лучшие кредитные предложения
Отзывы
Сравнить лучшие предложения по кредитам
Банк | Сумма | Срок | Процентная ставка | ||
---|---|---|---|---|---|
Азиатско-тихоокеанский банк
Кредит Наличными |
до 5 000 000 | 6 - 84 мес. | от 13.4% | Оформить | |
Зенит
Кредит Наличными |
100 000 - 5 000 000 | 36 - 60 мес. | 12.8 - 31.0% | Оформить | |
ВТБ
Кредит Наличными |
30 000 - 5 000 000 | 12 - 84 мес. | от 3.9% | Оформить | |
Банк Ак Барс
Кредит «Под поручительство» |
1 000 000 - 3 000 000 | 13 - 84 мес. | от 11.5% | Оформить | |
Газпромбанк
Потребительский Кредит |
50 000 - 7 000 000 | 13 - 84 мес. | 3.9 - 27.9% | Оформить | |
БМ-Банк (ВТБ Банк Москвы)
«Кредит наличными» |
30 000 - 5 000 000 | 12 - 84 мес. | от 3.9% | Оформить | |
Металлинвестбанк
Кредит наличными |
50 000 - 3 000 000 | 13 - 60 мес. | 5.8 - 30% | Оформить | |
Банк Русский стандарт
Кредит наличными |
10 000 - 1 000 000 | 1 - 60 мес. | от 6.9% | Оформить | |
Ренессанс Банк
Кредит Наличными |
1 - 2 000 000 | 12 - 84 мес. | 3.9 - 31.3% | Оформить | |
Банк Синара
Кредит "Простой и удобный" |
51 000 - 4 680 000 | 12 - 84 мес. | 4.5 - 34.5% | Оформить |
Кредиты под залог комнаты