Как взять ипотеку с наименьшей переплатой?

За первые 10 месяцев 2016 года 675 тысяч российских семей для покупки жилплощади решили взять ипотеку под низкий процент. Объем выданных кредитов за этот период в России превысил 1,15 трлн руб., что на 30 % больше аналогичных показателей 2015 года. Объяснение всего одно – для некоторых россиян оформление ипотеки в банке является единственной возможностью обзавестись жильем.

АИЖК — Ипотека «Приобретение готового жилья»
Сумма
До 20 000 000 руб.
Процентная ставка
От 12.25 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Валюта
Рубли
Срок
3 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
10 %
АИЖК — Ипотека «Ипотека с государственной поддержкой»
Сумма
До 8 000 000 руб.
Процентная ставка
От 10.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Валюта
Рубли
Срок
3 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
20 %
АИЖК — Ипотека «Приобретение квартиры на этапе строительства»
Сумма
До 20 000 000 руб.
Процентная ставка
От 12 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Валюта
Рубли
Срок
3 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
10 %
АИЖК — Ипотека «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры»
Сумма
До 20 000 000 руб.
Процентная ставка
От 12.25 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Валюта
Рубли
Срок
3 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
40 %
АИЖК — Ипотека «Военная ипотека»
Сумма
До 1 930 000 руб.
Процентная ставка
11.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Валюта
Рубли
Срок
3 года
Возраст
От 25 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
20 %
АИЖК — Ипотека «Перекредитование»
Сумма
До 20 000 000 руб.
Процентная ставка
От 12.25 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Валюта
Рубли
Срок
3 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
10 %
Эксперт Банк — «Приобретение квартиры на этапе строительства»
Сумма
300 000 — 1 000 000 руб.
Процентная ставка
12.5 — 13 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
3 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 5 дней
Минимальный взнос
20 %
Эксперт Банк — «Военная ипотека»
Сумма
300 000 — 1 930 000 руб.
Процентная ставка
От 11.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
От 3 лет
Возраст
25 — 45 лет
Время одобрения
До 5 дней
Минимальный взнос
20 %
Эксперт Банк — «Гараж»
Сумма
300 000 — 3 000 000 руб.
Процентная ставка
13 — 13.25 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
До 10 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
30 %
Эксперт Банк — «Ипотека с государственной поддержкой»
Сумма
300 000 — 8 000 000 руб.
Процентная ставка
11 — 11.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
3 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 5 дней
Минимальный взнос
20 %
Эксперт Банк — «Приобретение готового жилья по стандартам АИЖК»
Сумма
300 000 — 1 000 000 руб.
Процентная ставка
12.5 — 13.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
3 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 5 дней
Минимальный взнос
20 %
Евразийский Банк — «Кредит на покупку строящегося жилья»
Сумма
300 000 — 10 000 000 руб.
Процентная ставка
От 11.25 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Валюта
Рубли
Срок
5 — 25 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
30 %
Евразийский Банк — «Кредит под залог имеющегося жилья»
Сумма
300 000 — 10 000 000 руб.
Процентная ставка
От 11.25 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Валюта
Рубли
Срок
5 — 25 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
0 %
Евразийский Банк — «Кредит на покупку готового жилья»
Сумма
300 000 — 10 000 000 руб.
Процентная ставка
От 11.25 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Валюта
Рубли
Срок
5 — 25 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
25 %
НОКССбанк — «Ипотека»
Сумма
До 15 000 000 руб.
Процентная ставка
10 — 15 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Валюта
Рубли
Срок
1 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
10 %
Юникредит Банк — «Рефинансирование»
Сумма
До 15 000 000 руб.
Процентная ставка
14.25 — 15.25 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
50 %
Юникредит Банк — «Целевой кредит»
Сумма
До 15 000 000 руб.
Процентная ставка
15.75 — 16.75 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
50 %
Юникредит Банк — «Кредит на квартиру»
Сумма
До 15 000 000 руб.
Процентная ставка
14.25 — 14.75 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
20 %
РосЕвроБанк — «Ипотека»
Сумма
10 000 000 — 20 000 000 руб.
Процентная ставка
11.75 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 20 лет
Возраст
18 — 65 лет
Время одобрения
До 7 дней
Минимальный взнос
20 %
Абсолют Банк — «Новостройки с государственной поддержкой»
Сумма
300 000 — 8 000 000 руб.
Процентная ставка
11.95 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 30 лет
Возраст
18 — 65 лет
Время одобрения
До 2 дней
Минимальный взнос
20 %
Абсолют Банк — «Материнский капитал»
Сумма
300 000 — 15 000 000 руб.
Процентная ставка
13.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 2 дней
Минимальный взнос
25 %
Абсолют Банк — «Новостройки»
Сумма
300 000 — 9 000 000 руб.
Процентная ставка
13.95 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 2 дней
Минимальный взнос
20 %
Абсолют Банк — «Под залог недвижимости»
Сумма
500 000 — 15 000 000 руб.
Процентная ставка
15.50 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
3 — 15 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 2 дней
Минимальный взнос
30 %
Абсолют Банк — «Рефинансирование»
Сумма
300 000 — 15 000 000 руб.
Процентная ставка
13.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
3 — 15 лет
Возраст
18 — 65 лет
Время одобрения
До 2 дней
Минимальный взнос
30 %
Абсолют Банк — «Залоговая недвижимость»
Сумма
300 000 — 15 000 000 руб.
Процентная ставка
12.50 — 16.50 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
18 — 65 лет
Время одобрения
До 2 дней
Минимальный взнос
30 %
Банк Союз — «Домашние ценности»
Сумма
500 000 — 15 000 000 руб.
Процентная ставка
От 13.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 15 лет
Возраст
22 — 65 лет
Время одобрения
1 — 4 дня
Минимальный взнос
50 %
Абсолют Банк — «Коммерческая недвижимость»
Сумма
1 000 000 — 15 000 000 руб.
Процентная ставка
17.45 — 19.95 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
5 — 10 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 2 дней
Минимальный взнос
40 %
Абсолют Банк — «Готовое жилье»
Сумма
300 000 — 15 000 000 руб.
Процентная ставка
13.95 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 2 дней
Минимальный взнос
25 %
Банк Жилищного Финансирования — «Кредит на приобретение жилья»
Сумма
450 000 — 8 000 000 руб.
Процентная ставка
От 15.99 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 20 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
20 %
Юникредит Банк — «Кредит на коттедж»
Сумма
До 15 000 000 руб.
Процентная ставка
15.25 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
50 %
Юникредит Банк — «Новостройка с государственным субсидированием»
Сумма
До 8 000 000 руб.
Процентная ставка
12 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
20 %
Юникредит Банк — «Новостройка»
Сумма
До 9 000 000 руб.
Процентная ставка
14.25 — 15.25 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
20 %
Росбанк — «Апартаменты»
Сумма
От 300 000 руб.
Процентная ставка
От 13 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
20 — 64 года
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
20 %
Росбанк — «Строящийся дом»
Сумма
От 300 000 руб.
Процентная ставка
От 13 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
20 — 64 года
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
0 %
Банк Союз — «Классический»
Сумма
500 000 — 30 000 000 руб.
Процентная ставка
От 12 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
22 — 65 лет
Время одобрения
1 — 4 дня
Минимальный взнос
20 %
Банк Союз — «Новостройка»
Сумма
500 000 — 30 000 000 руб.
Процентная ставка
От 11.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
22 — 65 лет
Время одобрения
1 — 4 дня
Минимальный взнос
20 %
Росбанк — «Квартира в новостройке»
Сумма
От 300 000 руб.
Процентная ставка
От 11.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
20 — 64 года
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
20 %
Росбанк — «Гараж»
Сумма
От 300 000 руб.
Процентная ставка
От 13 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
24 — 60 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
30 %
Росбанк — «Рефинансирование»
Сумма
От 300 000 руб.
Процентная ставка
От 13.25 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
20 — 64 года
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
0 %
Росбанк — «Комната»
Сумма
От 300 000 руб.
Процентная ставка
От 13.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
20 — 64 года
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
25 %
МТС Банк — «Квартира в новостройке»
Сумма
300 000 — 15 000 000 руб.
Процентная ставка
14.5 — 16 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
3 — 25 лет
Возраст
18 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
15 %
Росбанк — «Квартира или доля»
Сумма
От 300 000 руб.
Процентная ставка
От 13 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
20 — 64 года
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
15 %
МТС Банк — «Квартира на вторичке»
Сумма
300 000 — 15 000 000 руб.
Процентная ставка
14.5 — 16 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
3 — 25 лет
Возраст
18 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
20 %
Тинькофф Банк — «Первичный рынок»
Сумма
300 000 — 100 000 000 руб.
Процентная ставка
От 11.9 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
1 — 25 лет
Возраст
21 — 70 лет
Время одобрения
1 — 5 дней
Минимальный взнос
15 %
Банк Уссури — «Ипотечное кредитование»
Сумма
До 5 000 000 руб.
Процентная ставка
13.95 — 17.95 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Валюта
Рубли
Срок
1 — 20 лет
Возраст
20 — 70 лет
Время одобрения
1 — 5 дней
Минимальный взнос
10 %
ДельтаКредит — «Новостройка в Подмосковье от «ЮИТ Московия»
Сумма
От 1 руб.
Процентная ставка
Требуемые документы
Справка о доходах
Связь-Банк — «Новостройка в Подмосковье от «ЮИТ Московия»
Сумма
От 1 руб.
Процентная ставка
Требуемые документы
Справка о доходах
Райффайзен банк — «Новостройка в Подмосковье от «ЮИТ Московия»
Сумма
От 1 руб.
Процентная ставка
Требуемые документы
Справка о доходах
ВТБ 24 — «Новостройка в Подмосковье от «ЮИТ Московия»
Сумма
От 1 руб.
Процентная ставка
Требуемые документы
Справка о доходах
Сбербанк — «Новостройка в Подмосковье от «ЮИТ Московия»
Сумма
От 1 руб.
Процентная ставка
Требуемые документы
Справка о доходах
ЮниКредит Банк — «Новостройка в Подмосковье от «ЮИТ Московия»
Сумма
От 1 руб.
Процентная ставка
Требуемые документы
Справка о доходах
СКБ-банк — «Ипотека»
Сумма
От 350 000 руб.
Процентная ставка
11.4 — 14 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
3 — 30 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
2 — 3 дня
Минимальный взнос
20 %
Эксперт Банк — «Строящееся жильё»
Сумма
От 300 000 руб.
Процентная ставка
13 — 13.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
5 — 25 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней
Минимальный взнос
20 %
Эксперт Банк — «Готовое жилье»
Сумма
От 300 000 руб.
Процентная ставка
13 — 13.5 %
Требуемые документы
Справка о доходах
Срок
5 — 25 лет
Возраст
21 — 65 лет
Время одобрения
До 3 дней

Какой процент самый низкий?

Переплата в 6-7% на первичном рынке считается большой удачей. Больше всего шансов взять ссуду на хороших условиях имеют:

  • Сотрудники бюджетной сферы. Для этой категории населения предусмотрена Социальная ипотека (от 9,9% годовых).
  • Военнослужащие. Служащие, состоящие в НИС более 3 лет, могут взять ссуду на квартиру в определённых учреждениях «со скидкой».
  • Молодые семьи. Супруги смело могут рассматривать недвижимость в Москве по низким процентным ставкам, рассчитывать на денежную субсидию и уменьшенный первоначальный взнос.
  • Многодетные пары. Если у вас 2 и больше детей и вы решили взять кредит, для погашения долга допустимо использовать материнский капитал.

Секреты низких процентов

Наибольшей популярностью пользуются банки с самыми низкими процентами по ипотеке. Среди них Сбербанк, Банк Москвы, Россельхозбанк и ВТБ24. Кредиторы постоянно предлагают новые программы, наиболее выгодным процентом отличаются акции, связанные с новостройками. Банк, сотрудничающий с компанией-застройщиком, предлагает ссуду по ставке на 2-5% ниже среднерыночной. Подобные программы были в Московском Кредитном Банке. Исследуя акционные предложения, можно получить кредит на покупку жилья от 7% годовых.

Вторичная жилплощадь

Что касается вторичного жилья, кредитование населения осуществляют десятки организаций. Взять вторичное жилье в ипотеку предлагает Россельхозбанк, Транскапиталбанк, ДельтаКредит. Получить ссуду можно на схожих условиях, что и в случае новостроек:

  • срок выплаты долга достигает 30 лет;
  • первоначальный платеж составляет минимум 15-20%;
  • ипотечное кредитование предполагает переплату в размере 9,5%-14,5% в год.

Вторичка является более привлекательным объектом для покупки, поскольку покупатель может сразу заселяться в новую квартиру. Чтобы получить исчерпывающую информацию касательно потенциальных партнеров и найти самую выгодную программу кредитования, стоит добавить в список закладок сайт creditznatok.ru.