Вы купили квартиру в ипотеку и интересуетесь, как получить налоговый вычет. Если при этом вы официально работаете и платите налоги, то вычет вы получите. Точнее даже два: основной вычет и вычет по ипотечным процентам.
Право на налоговый вычет по ипотеке
| Когда появляется право на вычет по ипотеке | Когда вычет не предоставляется |
|
|
Ограничение суммы вычета
Сначала вы оформляете основной вычет. Его максимальный размер составит до 13% от стоимости жилья. При этом сумма к вычету не может превысить 2 млн. рублей. Получается, вернуть вы сможете до 260 тысяч.
После основного вычета оформляется вычет по ипотечным процентам. Его максимальный размер составляет уже 3 млн. рублей. Таким образом, вы сможете вернуть до 390 тысяч.
Готовим и подаем документы
Чтобы получить вычет, вам понадобятся четыре вида документов.
Первое — это декларация 3-НДФЛ (в ФНС подается оригинал). Заполнить декларацию на налоговый вычет вы можете самостоятельно, следуя шаблону. Скачать форму декларации и шаблон заполнения можно в интернете, например, бланк 3-НДФЛ за 2017 год. Ниже представлен образец декларации на вычет.
И еще три вида документов:
- Справка о доходах 2-НДФЛ (в налоговую также подается оригинал). Ее вам выдадут в бухгалтерии на работе. Если вы в последнее время меняли работу, нужно будет взять справки у нескольких работодателей.
- Копии документов, которые подтверждают ваше право на недвижимость. Чаще всего это договор купли-продажи, а также свидетельство о регистрации права на квартиру. Кроме того, вам понадобится ипотечный договор с банком и график ваших платежей по кредиту.
- Копии чеков, подтверждающих ваши расходы на покупку недвижимости.
Заполнить за вас декларацию могут сотрудники банка. Обычно они делают за дополнительную плату. В декларации вы, кроме прочего, нужно указать ваши банковские реквизиты, на которые вам перечислят сумму вычета.
Когда комплект документов готов, вы подаете их в ближайшее отделение ФНС. После оценки сотрудником ФНС, ваши документы отправляются на проверку, которая продлится около трех месяцев.
После завершения проверки, если документы одобрены, вам поступит уведомление о том, что деньги зачислены на ваш банковский счет.
Сроки получения вычета
Вернуть налоговый вычет по ипотеке вы можете сразу же после покупки жилья. Главное, чтобы у вас на руках уже было подтверждение расходов на покупку и вашего права собственности на новую недвижимость.
Но даже если вы купили квартиру уже давно, вы все равно можете оформить налоговый вычет. Сроки подачи заявления никак не ограничены.
Как правило, процесс получения вычета занимает около трех месяцев. Время рассчитывается с того момента, как вы подаете документы в ФНС и до перечисления денег на ваш счет.
Дольше всего длится проверка документов налоговой инспекцией. При этом, если в процессе проверки у сотрудников ФНС возникнут вопросы, вам придет уведомление о необходимости предоставления дополнительных справок. В этом случае ожидание решения по вычету затянется еще на несколько месяцев.
Кратко о главном
- Если вы купили недвижимость в ипотеку, а еще официально работаете и платите налоги — у вас есть право получить налоговый вычет.
- Вычет можно получить сразу же после приобретения недвижимости или спустя время. В целом, вы сможете вернуть до 13% от стоимости жилья (но не более 260 000 рублей) и до 390 тыс. рублей по ипотечным процентам.
- Ипотечный вычет делится на две части. Сначала полностью выплачивается основной вычет и только после этого начинаются выплаты по ипотечным процентам.
- Для подачи документов на вычет нужно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и подать пакет документов на проверку в ФНС. Если все сделано верно, вы получите вычет через несколько месяцев.
Рубрики:
