Бифляция

Бифляцией называют такое положение экономики, при котором в ней одновременно происходят сразу и инфляция, и дефляция. Бифляция развивается из-за роста денежной массы, который приводит к повышению цен на товары первой необходимости, потому что спрос на них стабилен, а в кризисных ситуациях даже растет.

В то же время, снижается покупательская способность и растет уровень безработицы, поэтому спрос на дорогостоящие, в основном приобретаемые с использованием кредитных средств товары падает, и цены на них тоже снижаются.

Дефляция и инфляция «уравновешивают» друг друга, и из-за этого становится невозможно точно отследить уровень инфляции: в нем отражены общие показатели, включая цены на недвижимости и автомобили, тогда как основные средства населения уходят только на продукты питания и другие насущные товары.

Бифляция может наблюдаться как в стране в целом, так и в отдельных отраслях. Такая ситуация очень часто наблюдается в сфере недвижимости. Например, может наблюдаться резкое понижение цен на жилье премиум-класса и повышение цен на квартиры эконом-класса, повышение цен на однокомнатные квартиры и студии и снижение цен на многокомнатные квартиры. Бифляции также подвержены автомобильная отрасль и другие рынки товаров розничного типа, относящихся к предметам роскоши.