Ипотека для пенсионеров в Новосибирске

Пенсионеры вполне могут стать заемщиками по специальным ипотечным программам. Но программы в банковских учреждениях отличаются нюансами. На условия кредитования могут влиять возрастные ограничения, обязательное привлечение созаемщика, размер первоначального взноса и другое. Кроме того, вероятность одобрения зависит от статуса человека пенсионного возраста. Для работающего пенсионера ипотечный кредит выдается на более выгодных условиях.  

Взять ипотеку для пенсионеров

Оформить заем пожилым людям можно в разных банковских организациях. Требования у них могут различаться, однако есть общий свод правил, которым необходимо соответствовать:

• в момент погашения кредита заемщику должно быть не более 75 лет;
• прописка на территории РФ;
• российское гражданство;
• наличие постоянного источника дохода (пенсия, доход от ренты, ИП или заработная плата);
• готовность к залогу (транспорт, ценные бумаги или другая недвижимость);
• наличие финансов для первого взноса (до 40 % от стоимости жилья).

Что касается комплекта документов, то в кредитных учреждениях требования могут различаться. Основной документацией считается:

• паспорт РФ;
• ИНН;
• справка о доходах (с места работы, выписка из пенсионного фонда и т.п.);
• СНИЛС.

Созаемщик, в случае своего участия в сделке, предоставляет тот же пакет, что и сам заемщик. При льготном пенсионном кредитовании, гражданин обязан предоставить соответствующий государственный сертификат на субсидию. Пожилые люди должны застраховать свою жизнь, а также при необходимости привлечь поручителей.

Условия оформления ипотечного кредита

Процедура оформления пенсионной ипотеки распространяется и на тех граждан, чей единственный доход — это пенсия. Программы предусматривают и военных пенсионеров (участников накопительной ипотечной системы), и сотрудников пенсионного возраста МВД, МЧС и др. Для таких категорий выделяются денежные средства от государства, которые используют в качестве первичной оплаты.

Возрастной ценз у банков 65–75 лет на момент внесения последнего платежа. Для повышения шансов одобрения рекомендуется подключить к сделке созаемщика или поручителя. Возрастные ограничения для них такие же, как и для заемщиков.

Средний срок кредитования обычно составляет 10 лет, а максимальный — 15. Исключением могут быть пенсионеры, вышедшие на пенсию раньше установленного срока законом РФ, например работники РЖД.