Займы под залог земельного участка

Как получить займ под залог земельного участка

Займы под залог недвижимости пользуются большой популярностью. Обычные микрокредиты под земельный участок позволяют получить нужную сумму в долг на любые цели. Земля становится не только залоговым имуществом, но еще и гарантией для МФО. Если заемщик вовремя не погасит долг, залог продадут и погасят заем за счет вырученной от продажи суммы.

Особенности микрозайма под залог земли

Очевидно, что ликвидность загородного земельного участка ниже, чем у квартир и частных домов. По этой причине не все финансовые организации выдают займы под залог земли. Но найти такие предложения можно и в банках, и в МФО. Главное, чтобы участок соответствовал требованиям кредитора. Такое кредитование имеет ряд особенностей:

• сумма микрокредита зависит от оценочной стоимости земельного участка, но обычно не превышает 50% от его рыночной цены;
• вся процедура не займет много времени, если заранее собрать пакет документов и провести оценку земли;
• процентная ставка здесь ниже, чем при обычном микрокредитовании, так как у кредитора есть гарантия (в виде залогового имущества) того, что заемщик выплатит долг;
• земельный участок необязательно страховать, если на нем нет построек – в таком случае мала вероятность того, что с землей что-то случится. 

Учтите, что если по документам земля принадлежит нескольким лицам и кто-то против процедуры оформления залога, то взять займ под залог недвижимости закон не разрешит. Без согласия всех собственников на это сделка будет считаться незаконной.

Условия займа под залог недвижимого имущества

Займ под залог земельного участка – безопасный и простой способ получения финансовой помощи на любые цели в сжатые сроки под небольшой процент. Такой вариант кредитования открывает новые возможности, к примеру для тех, кто хочет создать или расширить собственное дело. Практически в каждой цивилизованной стране эта процедура пользуется популярностью и имеет упрощенный вид.

К заемщику и земельному участку предъявляются такие требования:

• гражданство РФ (некоторые кредитные/микрофинансовые организации выдают кредиты/займы и негражданам России);
• наличие постоянной или временной регистрации или другом регионе страны;
• возраст от 18–21 года до 70–75 лет на момент завершения договоренности;
• трудовой стаж от 3–6 месяцев, достаточный для погашения долга доход;
• участок должен соответствовать требованиям кредитора, при наличии построек он подлежит обязательному страхованию.

В МФО не спрашивают справки о занятости и доходах, срочно и без отказа взять деньги в долг можно даже при плохой кредитной истории. Если в банках заявки рассматриваются в течение 3-5 дней, то в микрофинансовых организациях это обычно происходит в день обращения.

Как оформить микрозайм под залог земли на карту

На creditznatok.ru легко подобрать актуальное предложение от МФО, чтобы срочно и без отказа взять займ на выгодных условиях. Сравните условия кредитования в разных компаниях и выберете самый хороший на ваш взгляд вариант. Затем выполните следующие действия:

• после выбора МФО и программы кредитования заполните анкету онлайн и отправьте ее кредитору;
• предоставьте паспорт и документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• предоставьте отчет независимой оценочной компании , в котором будет указана рыночная стоимость земли на основе площади и расположения;
• после одобрения заявки внимательно изучите договор и подпишите, если вас все устраивает, а затем дождитесь поступления денег на карту.

Земельный участок будет в обременении до полного погашения долга. Вы не сможете начать на нем строительство или продать его без согласия кредитора. Если МФО посчитает вашу землю неликвидной, то сможет предложить другие условия – к примеру, повышенную процентную ставку или уменьшение сумму займа. Это позволит кредитору снизить финансовые риски.