Продажа залогового имущества банками

Продажа залогового имущества банками — реализация имущества, находящегося в собственности заемщика с целью получить средства для исполнения долговых обязательств перед банком.

Всего существует три вида реализации залогового имущества кредитными организациями.

Первый вид — при добровольном согласии заемщика еще до момента образования задолженности по кредиту. Банк размещает информацию о продаже объекта залога, или использует услуги специализированных агентств. Право выбора агентства остается за заемщиком, однако банки контролируют текущую цену и сроки реализации.

При выкупе такого имущества покупателю не будет предоставлена скидка, так как и заемщик и банк хотят продать его подороже. Поэтому залоговое имущество продается либо по рыночной цене, либо на 10–15% дороже.

Второй вид — судебный. Продажа залогового имущества осуществляется через процедуру публичных торгов в рамках судебного исполнительного производства. Организатором продажи залогового имущества в этом случае выступает не банк и не заемщик, а судебный пристав, действия которого четко прописаны в действующем законодательстве.

Чтобы принять участие в подобного рода торгах нужно подать заявку в организацию, которая занимается продажей залогового имущества и внести аванс. Информация о подобного рода мероприятиях публикуется в местных СМИ, а также на электронных ресурсах Росимущества и Федеральной службы судебных приставов.

Третий вид — если имущество не продается на судебных торгах, оно автоматически передается в собственность кредитной организации за счет погашения долга или его части. Далее банк реализует имущество, но уже с учетом скорректированной цены. Кроме того, некоторые банки выдают кредиты на покупку залогового имущества. Стандартно такие кредиты отличаются более низкой процентной ставкой.