Узнайте о выгодных предложениях
Одноуровневая модель ипотечного кредитования ― форма ипотеки, когда задачи кредитора и инвестора исполняет только банк. Он выдает ипотеку, сам эмитирует и вводит в оборот ценные бумаги.
Такая форма кредитования носит название «немецкая модель». Она широко распространена в Европе.
В Германии кредитование частных клиентов осуществляется с помощью привлечения денег самих же граждан.
Частное лицо открывает счет для накопления и перечисляет на него деньги, пока не накопит 50% от цены жилья. Банк выдает льготный кредит на оставшуюся часть стоимости и до момента полного погашения долга берет в залог объект недвижимости.
Государство дает еще и дотацию ипотечному заемщику 10% от цены жилья.
В России пока нет единой модели кредитования ипотеки. Например, ЖСК работают по немецкой модели ипотеки, но с поправкой на законодательство.