Узнайте о выгодных предложениях
Ипотечная сделка — основной этап оформления ипотечного займа и покупки жилья. В рамках сделки оформляется соглашение между заемщиком и кредитной организацией, а также договор купли-продажи недвижимости между покупателем и продавцом, который заключается с использованием кредитных средств.
Дополнительно банк оформляет закладную по ипотеке — именную ценную бумагу, которая удостоверяет право кредитной организации на получение исполнения по долговому обязательству, обеспеченному ипотекой.
Договор купли продажи недвижимости формально заключается после того, как между заемщиком и банком подписано кредитное соглашение о получении заемных средств. Документы ипотечной сделки подписываются в банке, и полностью контролируются финансовой организацией.
Как правило, для получения ипотечного кредита от заемщика потребуется страхование недвижимости и жизни. Также, при необходимости, может понадобиться оформление договора поручительства.
Договор купли-продажи, подписанный в ходе заключения ипотечной сделки, подлежит обязательной государственной регистрации. Срок регистрации документа составляет 5 рабочих дней.
После выплаты ипотечного кредита, кредитная организация в течение трех дней обязана снять залог с объекта недвижимости, а регистрационная палата выдать покупателю свидетельство о собственности уже без ограничения права.