Ставки по ипотечному кредитованию продолжат тенденцию снижения

В обзоре «Региональные рынки ипотечного кредитования в 2017 году» аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА» прогнозируют дальнейшее снижение ипотечных ставок в 2018 году: за год произойдет снижение еще на 1-1,5 процентных пунктов. Банкиры полагают, что кредитные ставки на жилье к концу года могут составить 7-8%.

Ставки по ипотеке демонстрируют снижение с марта прошедшего года. В 2017 году по данным «Эксперт РА» средневзвешенная ставка понизилась на 1,8 п.п. и составила 10,6%. Согласно данным «Дом.рф», средняя ипотечная ставка в топ-15 крупнейших российских банков в марте месяце составляет 9,5% на приобретенеие жилья на вторичном рынке и 9,43% — на первичном.

По прогнозу банка ДельтаКредит до конца года ставки по жилищным кредитам достигнут 8,5—9%, банк Возрождение прогнозирует снижение до 8,3—9%, в Газпромбанке до 7—8%. В ВТБ и «Ак Барсе» считают, что движение к снижению продолжится, но четких ориентиров не называют.

Сравнительно низкие ставки способствовали росту ипотечного рынка в прошлом году: банками выдано 1,1 млн кредитов общей суммой 2 трлн рублей, что составило рост на 37%. По прогнозам «Эксперт РА» потенциал роста у рынка еще есть: в нынешнем году банки могут предоставить кредиты на приобретение жилья еще на 2,4-2,5 трлн рублей, а это означает рост еще на 20-25%. На 1 января 2018 года суммарный долг россиян по ипотечным кредитам достиг 5,2 трлн рублей.