Кредиты в России и за рубежом

Как известно один из самых популярных видов кредитов это ипотечный кредит. Связано это с тем, что каждый человек хочет иметь жилье, а позволить себе приобрести его сразу, выплатив большую сумму единовременно, могут лишь единицы. Возможно, для кого-то станет большим сюрпризом, но между отечественными ипотечными кредитами и кредитами за рубежом существует огромная разница. Причем разница заключается не, только в процентных ставках, но и в условиях на которых выдается кредит.

При этом не корректно сравнивать исключительно процентную банковскую ставку. Качественное сравнение требует учитывать и среднюю заработную плату, и стоимость квадратного метра жилья, а также общую популярность подобных кредитов у населения. Не стоит брать для сравнения ситуацию с ипотечными кредитами в таких странах как Швейцария или Норвегия. Процентная ставка в 2,5% делает любой сравнительный анализ попросту бессмысленным. Поэтому в качестве примера будет рассмотрена ситуация с ипотечными кредитами в Польше (одна из беднейших стран Евросоюза) и России. Ставка по ипотечному кредитованию в Польше 5-7%, причем существуют специальные программы для государственных служащих и малоимущих, по которым жилье эконом класса реализуется под 4-5% годовых.

Процентные ставки

В свою очередь ставки по кредитам в России 12-15%, а некоторые банки умудряются предлагать ипотечные программы и по 17% годовых. Официальное объяснение этому – высокая инфляция, и как следствие отсутствие всякой стабильности в стране. Неофициальное, но более достоверное объяснение, более логично – банки попросту получают сверхприбыль на своих согражданах.

Следует сравнить и официальные заработные платы граждан, и если среднестатистический поляк получает порядка 15-16 тысяч евро в год, то россиян может похвастаться всего, лишь 12 тысячами евро заработка. Не следует забывать и о стоимости квадратного метра жилья. Однокомнатная квартира в новостройке Варшавы обойдется в 20-25 тысяч евро, а за аналогичную сумму (около 1 миллиона рублей) можно купить лишь крохотную квартиру в старом доме на окраине Москвы (а то и в Подмосковье).

Экономическая ситуация

Как видно сравнения целиком и полностью не в пользу России, а дабы раскрыть картину полностью, то нужно рассказать о том, что большинство европейских кредитов выдаются с плавающей ставкой. Таким образом, в случае благоприятной экономической ситуации, кредитная ставка может существенно уменьшаться. В России же процентная ставка фиксирована, и не уменьшается на всем сроке погашения кредита.

В настоящее время в Российской Федерации действуют несколько программ для компенсирования ипотечного бремени, но они не способны повлиять на ситуацию коренным образом, и поэтому для миллионов россиян ипотечный кредит – неосуществимая мечта.