Ипотека под залог дома

Ипотечное кредитование — удобный способ обзавестись собственным жильем, особенно когда средств для этого недостаточно. Законом предусмотрено несколько видов ипотечного кредитования. Один из них — ипотека под залог имеющегося недвижимого имущества. Она позволяет купить еще один жилой объект как на вторичном рынке, так и в новостройке.

Как взять ипотеку под залог дома

Оформление ипотеки под залог дома обычно проходит по следующему сценарию:

1. Клиент подает заявку, кредитор ее рассматривает.
• Клиент знакомится с требованиями. Для этого можно консультироваться по телефону, изучать информацию на сайте или спросить консультанта во время визита к кредитору.
• Дальше клиент собирает запрашиваемый пакет бумаг и подает заявку на выдачу ипотеки под залог дома.
• Банк рассматривает заявку и в случае положительного исхода сообщает, на какие условия может рассчитывать клиент.

2. Банк изучает недвижимый объект, который передается в залог.
• Заемщик собирает бумаги на дом и предоставляет в банк. Перечень документов можно запросить у банка или посмотреть на сайте.
• Заемщик заказывает оценку дома и предоставляет результаты в банк.
• Банк рассматривает бумаги, оценивает риски и решает, выдавать ли заемщику деньги.

3. Стороны готовятся к заключению сделки.
• Заемщик и банковский сотрудник согласовывают время встречи.
• Если для заключения сделки нужно сделать страховой полис, заемщику следует выбрать страховщика.
• Клиент изучает документацию, предоставленную банком перед подписанием договора.

4. Стороны заключают сделку.
• Чтобы подписать договор, клиент предоставляет оригиналы бумаг, которые ранее направлял в банк, а также нотариальное согласие супруга (или супруги, при необходимости).
• Клиенту открывают счет в банке, стороны подписывают необходимые бумаги.
• Клиент сдает подписанные документы в Росреестр и предоставляет в банк договор об ипотеке с отметками о государственной регистрации.
• Клиент получает страховой полис, передает информацию в банк и дожидается зачисления кредитных средств на счет.

Условия оформления ипотечного кредита

Условия оформления ипотеки под залог дома зависят от организации, в которую вы обращаетесь. Из предложений, представленных на сайте, внимания заслуживают следующие варианты:

При обращении в организацию уточняйте, какой комплект документов требуется для оформления. При выборе подходящего варианта отталкивайтесь от того, насколько комфортными для вас станут предложенные условия: ставка, сумма и срок кредита.